建筑物内外墙抹灰质量通病与预防措施

于国松 沈阳亿隆房屋开发有限公司

建筑物的内外墙的抹灰工程是建筑中一项非常重要的步骤。随着我国社会经济发展水平的不断提高，我国人民的生活质量也在随之提高，越来越注重建筑物的美观性。但是，在实际的内外墙抹灰工程中还存在着些许的质量问题。

一、建筑物内外墙在抹灰过程中容易出现的质量通病及其产生的原因

（一）建筑物墙面的变色与褪色

建筑物墙面的变色与褪色，主要表现为建筑物墙面的阴阳面有着较大的颜色差异，并且差异十分突出，建筑墙面的原色变淡，甚至会有较为严重的泛白现象。

建筑物墙面产生变色与褪色的原因较多，影响较大的因素有：建筑墙面选择的涂料质量较差；建筑墙面的基底材料具有较强的碱性，进而在抹灰过程中侵蚀了抗碱性程度较弱的涂料；涂料的颜色过于鲜艳；建筑墙面的基底材料的实际湿度过高，进而就会导致涂料中的水溶性盐结晶在建筑物墙面的表面产生不同程度的变色与褪色的现象。

（二）建筑物墙面的涂层开裂

涂层开裂，主要指的是建筑物墙面的涂层出现了数量较多的纵横交错、形状较为不规则的裂缝。建筑物墙面的涂层裂缝如果程度较轻，则会在一定程度上影响着建筑的外观，并不会对建筑物的实际质量造成影响。但是，如果建筑物墙面的涂层开裂的程度较为严重，那么就会依据裂缝的程度引起不同程度的外墙渗漏的情况。在现阶段，建筑外墙的涂层开裂主要以龟裂的现象为主，并且存在着结构性开裂的问题。特别是近几年来，建筑行业为了提高建筑的实际节能效果而普遍采用了外墙保温的建筑工程，这种工程导致部分建筑物的抗裂砂浆柔性不能达到相关的标准或者是没能达到要求的厚度，进而导致了建筑的外墙出现了不规则开裂的情况，并且建筑外墙的实际防水性也大大降低了。由于使用年限较长而导致了粘结砂浆碳化，这在一定程度上也大大降低了建筑外墙保温工程的实际保温效果，甚至在一定程度上提高了建筑墙面存在着坠落的危险性。

引起建筑物墙面出现涂层开裂的原因主要有下面三个方面。

第一，建筑墙面基层的开裂。建筑物外墙的涂料饰面的基层主要是水泥砂浆抹灰层，这在实际的凝结过程中会产生干缩与温差收缩的现象。一旦在实际的抹灰过程中出现了失误，就很容易造成空鼓与开裂的情况。相关的施工人员在进行涂料前没有及时地对墙面进行修补，就很容易导致建筑物的墙面在经历了一段时间的风吹日晒与雨水的冲刷后产生裂缝，并且裂缝会不断地向外、向内延伸。由于涂料层较薄，无法抵抗这种裂缝的压力，建筑物的墙面就会开裂。

第二，建筑物腻子层的开裂。这种现象产生的原因主要是采用的腻子的质量较差，或者是由于在实际的施工过程中操作不当，腻子层的开裂直接带动了涂料层的开裂。

第三，建筑物墙面涂料面层的开裂。这种情况产生的原因主要是涂料的质量较差，涂料的抗裂性并没有达到一定的标准，或者是由于施工人员的错误操作导致涂料在刷上建筑墙面的一段时间后产生了干缩、龟裂等其他的质量问题。

二、建筑物内外墙针对抹灰质量通病的预防与处理措施

（一）对于建筑材料进行严格的准入检验

建筑的原材料直接影响着建筑物的质量。在以往的建筑工程中，建筑方往往过于重视建筑物的结构与后续的装饰工作，有关建筑材料的实际质量往往没有投入足够的重视。一旦建筑过程中使用的水泥质量不能达到一定的标准，也就是水泥的强度以及安全性都不能满足实际建设的要求，那么就很容易导致建筑物的内外墙在完成抹灰工作后产生起层、脱落等问题，甚至会对住户人身安全造成一定的威胁。

首先，建筑内外墙的抹灰工程应该要采用较高强度的水泥，并且在针对同一建筑物的内外墙进行抹灰工作时，应该要采用同一品种与同一批次的水泥，这样才能保证建筑物内外墙的稳定性。其次，水泥在进行内外墙的抹灰工程时，砂浆的用砂含泥量不能超过自身体积的百分之三，并且要按照相关的标准对抹灰的砂浆进行严格的分级处理。最后，建筑方在进行建筑物内外墙的涂料选择时，一定要选择拥有合法的出厂合格证、相关涂料的性能检验试验报告以及相关的使用说明书的涂料，只有这样才能切实地保证所用涂料的质量以及安全性。

（二）建筑物内外墙的施工工艺的实际流程控制

首先是针对外墙的基层处理。基层的平整度存在一定的偏差的部位，尤其是抹灰的厚度已经超过了一定的限度的部位，需要对这部分墙面制定出科学的加强方式。尤其是墙体与梁柱的交接处，一定要通过加设钢丝网片来提高稳定性。

其次，施工人员在进行抹灰的砂浆的实际配制时，一定要切实注意底层灰、找平层砂浆、面层砂浆进行配制的实际比例，同时还有注意这三种砂浆对于沙粒的粒径要求。

最后，在对内外墙进行抹灰的过程中，切实注意抹灰层的实际厚度。一旦抹灰层的厚度较大，就会很容易产生建筑物墙体表面空鼓、脱落以及开裂等较为严重的质量问题。在对建筑物的外墙进行抹灰时，往往要进行三个分层的操作，一般是底层、找平层以及面层抹灰这三个过程。

（三）对于施工环境的实际要求

建筑物内外墙的抹灰工程对于施工环境的要求主要是对温度与湿度做出的要求。施工的气候温度不能过低，要在五摄氏度以上；在进行涂料的施工过程中，要保证气候温度在10摄氏度及其以上。

三、小结

建筑物内外墙的抹灰工程是一项归于施工技术以及施工的专业水平都较高的一项工作，因为抹灰工程很容易受到施工环境、施工条件、施工原料等众多客观因素的影响。虽然内外墙的抹灰工作现阶段还存在着些许的质量通病，但随着相关措施的采取与施工技术水平的不断提高，这一系列的问题都会在不久的将来得到有效的解决。