错层

错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30 cm～60 cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100 m2以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

概念及特点

错层是指每套住宅房型的平面，其不同使用功能不在同一平面层上，形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。住宅室内环境错落有致，极富韵律感。

错层式住宅，分套内错层和套与套之间错层，套内错层指突破传统的楼层平面布局，套内楼层高度不一致，以提高住宅室内空间的多样性。套与套之间错层大多在多层住宅，在同一单元相邻之间两套住宅层面高度为分别错开半层高度，使原来每跑楼梯平台两户改为每跑楼梯平台一户，既为住户提供方便，又增加了住户的私密性。在功能与感觉上均展现出新的特色。

主要形式

（1）左右错层：即东西错层，一般为起居室和卧室错层；

（2）前后错层：即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层。利用平面上的错层，使静与动、食寝、会客与餐厅的功能分区，避免相互干扰，有利形成具有个性的室内环境。

上下尺度

（1）错层上下以30 cm～60 cm为宜。因为目前住宅层高2.8 m，净高约2.62 m左右。错层若＞60 cm高差，要注意上部楼板结构梁或板底的相对高度关系，避免碰头或产生压迫感；

（2）错层上下高差较大，可采用其他错层形式，如“L”，“口”型。

住宅的优点

错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

居住经济性

错层住宅由于面积相对较大，楼面标高不一，一般居室与卧房之间相差在0.6 m～1.0 m，但有时为1.5 m～2.0 m，这样构造柱设得较多，圈梁搭接要求严。由于上述原因，在日照间距、结构设计上，肯定会使建筑成本提高，增加商品住房的售价。但错层住宅在环境设计方面比普通住宅要好，无形的经济价值要高，若相对于中等水平以下的别墅，它占地面积小，土地利用率高，其经济造价比别墅低。（有修改）