BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究

张艳齐

（新疆金瑞房地产开发有限公司，新疆 阿克苏 843000）

随着稚嫩化科学技术的不断发展，也进一步推进BIM技术的普遍运用，在房屋建筑中对三维模拟技术进行有效的继承，在一定程度上把住宅结构具有的基本框架进一步转变为可视化模式，只有这样才能进行科学合理的细化，在房屋设计过程中通过科学技术的应用能够产生积极的影响。所以在建筑设计的所有环节都要对BIM技术进行融入，利于房屋模型能够进行立体化转化，促进房屋建筑过程中的经济效益

一、BIM技术具有的内涵与价值分析

（一）内涵

建筑信息模型技术，也就是所谓的BIM 技术，其内涵主要指的就是讲建筑设计作为主要的核心模型，同时还能在过程中细化模型框架，这样才能利于房屋建筑对高仿真性这一项工作进行实现。另外，BIM技术能够利于模型实现立体化。也就是把房屋模型实施二维至三维的转化，利于模拟设计能够进行协调化。所以BIM技术在一定程度上是把软件作为主要的操作核心，不仅能对模拟信息进行有效的整合，同时还能对其进行全面的优化与处理。

（二）价值

对于BIM技术而言，对其进行运用就能利于实现多元化空间的视图转化，同时还能在整个过程中提突显出三维动画成像的特点，做到全面的规划，加强建筑整体设计质量，对预算成本进行有效的减少。另外，BIM技术能在比较庞大的数据库中对关联性的5D信息调度系统进行积极的拓展，降低核心运算量，减少预算过程中的时间，促进建筑质量。与此同时，BIM技术还能对资源决策等方式进行充分的运用，促进建筑的全面发展。

二、BIM技术的应用特点分析

（一）具有可视化和协调化特点

对于BIM技术能够实现建筑元件之间的整合以及互动，在这个过程中拓展了高互动以及反馈的价值，尤其是在实际进行操作的时候，可以利用可视化的操作进行宏观的调控，从而更好的实现了效果图的价值体现，也是直接的完善了对建筑操作过程中的反馈和沟通。

（二）具有模拟性和精细化特点

对于BIM技术而言可以实现对不同事物的模拟，在这个基础上对模拟物体进行整合，实现了流程建筑的工作内容，此外这项技术基于模拟操作中对建筑设计问题进行实际分析，合理的进行节能设计和热能设计的模拟，实现了设计的直观内涵，并且对成本核算的风险进行合理控制。

三、BIM技术在住宅建筑设计中应用分析

（一）前期设计

在建筑前期设计的时候，需要对其BIM技术进行多元化的拓展，并且不断的去提高对设计所需要材料的用料和墙面尺寸以及性能方面的划分，同时在设计中，BIM软件可以更好的实现模拟出图，在这个过程中充分的结合数字信息技术，从而提出比较有利的设计方案。在此之外，通过对标准规划的参数做出相应的对比，可以及时的掌握设计中的缺陷问题，保证其技术得到全面的控制。通过对房间布局进行全面的规划设计，让技术人员可以对房屋的采光和防水以及节能等方面进行综合划分，实现了空间和视野上的布局，保证空间占有率得到提高。

（二）动态控制

对于BIM的技术而言，可以在系统的设计过程中建立起根据标准模型作为设计的核心，同时根据其设计模型做出全面的信息整合以及模型的分析，在这个基础上促进其房屋设计向着科学化以及信息化的方向进行发展。此外通过进行系统的动态控制，可以更加具有着针对性的对其房屋设计中所存在的问题进行相应的划分，通过利用有效的整改措施进行全面的优化，这样可以避免房屋在设计过程中存在着缺陷。此外在BIM技术应用的过程中，也是可以对其建筑材料的消耗情况作出系统的监督，保证其可以实现设计规划的高效性。

比如在“何东夫人医局”的历史建筑规划设计的过程中，BIM的技术进行合理应用可以更好的实现对区域的空间地形和规划等信息相互的整合到一起，同时在这个过程之中也是可以拓展了基础的动画漫游，促进其规划历史建筑的基础沟通，更好的呈现出了历史的特性。

通过对历史建筑的DAN进行分析，促进其在工程设计过程中的规划流程，及时发现建筑物的缺陷并且进行改进，提高文物的整体价值。通过实现根据BIM作为核心的3D模型系统相互的整合，可以更好的完善是建筑的核心需求，此外该建筑在二零一三年也是实现了照片测量技术的整合，促进其BIM的技术从HIM技术上的拓展，更好的对历史建筑的原貌保护进行优化，最终实现了文物保护的意义。

（三）实现持续发展

对于BIM的技术而言，是可以根据设计人员的需求进行空间模拟的合理拓展，并且及时的切合使用人员对房屋设计进行持续化的需求，特别是对于房屋设计的过程中融入一些不同的设计功能相互的结合，实现房屋设计可以全面的满足环境发展的要求。比如Ecotect软件可以对自然场景进行模拟，其中也是包括了阳光以及冰雹和噪音等等因素，促进其房屋建筑设计可以满足人员的实际需要，同时也是可以发现多元化的设计矛盾。

总结：通过上述分析可以得出，随着BIM技术的不断拓展，也是突破了环境问题对于监察、分析以及测量等方面的问题，减少了在设计规划过程中的问题，提高建筑设计可持续发展的意义，与此同时必须要不断的对BIM技术进行创新，同时协同多元化的功能需求进行创新发展，使其BIM的技术数字分析和存储技术可以更加的完善，提高房屋经济效益。