建筑施工中防水防渗施工技术解析

蒋志勇

摘要：在人们生活水平不断提高的同时，居民对房屋建筑工程的质量要求也在不断提升，房屋渗漏问题越发受到重视。房屋渗漏会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，对人们的生活质量造成威胁。因此，必须及时解决房屋的渗漏问题，这就要求在房屋建筑施工时，合理采用防水防渗的施工技术，从而提升工程结构整体的抗渗性能，最大程度地延长房屋使用年限。基于此，本文针对目前房屋容易出现渗漏的部位及其原因进行分析，并提出了相應的防渗漏施工技术，旨在为提高我国建筑工程质量起到一定作用。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

1、建筑工程常见的渗漏问题

1.1外墙渗漏问题

建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙多采用砖体进行砌筑的形式。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体裂缝、墙体孔洞处理不当等。

1.2顶层渗漏问题

顶层渗漏问题即一般发生在建筑物顶层和接近顶层的楼层。因为顶层长期暴露于自然环境，顶层表面受到影响，发生腐蚀、受力膨胀等作用，最后出现裂缝，下雨时向下渗漏。此外，还可能有设计的缺陷，即一些衔接设计不到位，没有严格防范渗漏问题，从而导致顶层表面发生缝隙渗漏。顶层渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦已经形成，就难以对裂缝及裂缝下已经被长期浸湿的墙体进行修复完善，也难以降低渗漏水平。所以，在前期施工时，就应当注意防范顶层渗漏问题。

1.3地下室渗漏问题

现阶段，有许多建筑工程都注重开发地下室，节约空间，提高工程经济效益。但是在开发地下室过程中发现，地下室渗漏问题常常存在，地下室渗漏表现为：地下管道破裂、建筑管道开裂、混凝土与管道间存在缝隙。引起地下室渗漏问题的原因更多是因为施工不规范和施工工艺与实际情况不匹配造成的。建筑工程防水防渗透施工技术必须不断向前发展，推出与现代建筑工程地下室施工相配套的防水防渗透施工工艺。

1.4卫生间渗漏问题

在整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，例如卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，进而会造成严重的渗漏现象。或者若卫生间的管道受到巨大的压力或遭遇堵塞时，也会出现水路回流现象。通过对建筑结构体中卫生间管道分布情况的分析，了解到卫生间的管道纵横交错，且会形成交叉性管网，在水管的衔接处时常会发生漏水问题。

2、建筑工程施工中防水防渗施工技术

2.1外墙防水防渗施工技术

首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生。此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝，温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。

2.2屋顶防水防渗施工技术

建筑工程屋顶部位是为整体建筑遮风挡雨的重要部位，因此屋顶施工必须采用防水防渗透施工技术，提高屋顶施工质量。施工时要先制定好科学防水防渗透施工计划，从屋顶防水建筑材料的选择，到具体的施工技术、施工人员都应提前做足准备，防止在施工过程中因小失大，出现渗漏问题。其次，施工计划设计完成后，应由专业采购人员挑选质量优异的防水防渗透建筑材料，确保建筑材料的质量能够与防水防渗透施工工艺相结合，完成屋顶施工。最后，屋顶施工结束后，还应由专业施工人员对屋顶施工表面防水进行彻查，确保屋顶防水施工顺利完成。

2.3地下室防水防渗施工技术

通过对地下室渗漏问题的分析，总结了其影响因素，主要在于管道和接缝处。所以在地下室施工过程中，应当注重管道工程。首先，采用优质的管道，并进行预埋套管施工，以减少甚至防止管道破裂。其次，注意地下室的混凝土工程，在符合标准和设计的前提下，尽量确保管道的安全。最后，在地下室设置有效的防水层，以降低管道破裂带来的渗漏影响和浸泡影响，提高地下室的抗渗漏性能。此外，同样应当注重地下室特殊位置的连接设计，保证接缝处的施工工艺，减少或避免出现缝隙渗漏。

2.4卫生间防水防渗施工技术

为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在施工阶段，必须严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件质量的严格管控，结构施工时，土建部门应参与其中，进而开展管道预埋与预留施工。给水管道施工完毕后，需要及时开展水压试验，试验时的压力要是正常运行时压力的1.5倍。安装完排水管后，需要开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完毕后则需要开展盛水试验。为增强卫生设备的防水效果，还应在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以增强防水防渗效果。

总之，渗漏问题作为我国建筑工程施工中的主要问题，为更好的保证建筑工程施工整体质量，我们必须对容易出现渗漏的部位及其原因进行分析，并有针对性的采取科学合理的解决措施，根据工程的实际情况，制定出有针对性的施工方案，按照施工规范要求进行施工，嚴格把控施工各环节的质量，进而保证整个建筑工程建设质量。