房建工程防渗漏施工技术分析

吴翔

摘要：随着社会的不断进步，城市化进程快速发展，人民生活水平越来越高，对居住环境也提出了更新更高的要求。在我国目前的房屋建筑工程中渗漏是最为常见的质量问题之一，房屋一旦出现渗漏问题，对于用户的正常使用以及房屋建筑的使用寿命都会产生严重的影响。基于此，本文对建筑工程施工防渗漏施工技术进行分析，希望可供相关从业者的参考借鉴。

参考文献：房建工程；防渗漏；施工技术

引言

防渗漏的施工技术及施工材料作为现阶段建筑工程施工防水施工中的重要部分，为更好的对建筑工程进行管理，我们必须从工程施工材料质量进行人手，严格把控工程施工建设全过程，按照标准要求进行施工，进而有效的保证防渗漏施工质量，确保整个建筑工程施工建设质量。

1防渗漏施工技术

防渗漏施工技术作为一种先进的技术，在房建施工中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中的防渗漏施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，采取的切实可行的措施，可以将其划分为建筑防渗漏和结构防渗漏。其中建筑防渗漏主要是指对不同的防渗漏措施进行综合应用，继而实现有效的建筑防滲；而结构防渗漏则是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免渗漏情况的出现。一般在房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保房建施工的质量。

2造成建筑工程渗漏问题出现的原因

2.1设计方面

一是在设计建筑物时没有充分考虑当时当地的环境，即不能因地制宜。对于当地的气候和地理条件也没有进行充分地了解。所以在方法的采用上还是使用的通用方法。这就导致了房屋的建造缺乏针对性。二是缺乏过硬的专业技术，这样在进行建筑物设计时就会造成很多的缺陷。例如：设计保温屋面时没有考虑到排气口，就会发生连串效应。保温层的水分蒸发时会破坏防水层。防水层被破坏自然就起不到它的防水功能。

2.2材料的原因

在对建筑物进行防水施工时，沥青作为原材料油毡而被大多数建筑企业采用。采用的原因是其价格比起其他材料来说相對低廉。沥青由于自身对外界环境承受压力不高，常常会受到外界环境的影响。沥青本身的物理化学性质决定了它的应用局限性。例如，外界的温度会极大地影响沥青的收缩和扩张。特别是在沥青含量过高的油毡中。这样一来，油毡的防水层就会受到强烈的破坏，甚至会使油毡的防水能力完全丧失。在现代化建筑物中，如果砖结构中沥青含量过高，沥青会因外界温度而相应地收缩或是扩张。这时，建筑物的防水层就会遭到严重破坏甚至丧失其功能。

3防渗漏施工技术在房建施工中的应用

3.1门窗防渗漏技术的应用

门窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房建施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性；完成安装后应该对门窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免门窗接缝处发生渗漏现象。

3.2屋面工程防渗漏技术的应用

如果屋面工程防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点：①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题；②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。

3.3墙面防渗漏技术的应用

墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作；在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例和重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm-225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑；在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。

3.4厨卫防渗漏技术的应用

卫生间和厨房是用水量最大的部分，出现渗漏现象的频率最高，因此对卫生间墙面与地面进行防水处理时，应该采用聚氨醋防水涂料的方法，为了保证流水坡度的准确性，完成地面施工后，应进行流水试验。同时对于配件、管材以及设备的质量进行严格把控，严格验收每一道工序；在安装好排水管道后，要进行通球通水的试验。此外，在装修厨卫时，如果在地面打孔及钉凿，将会破坏防水层以及流水管线。地面与上下水的水管交接处，应作水泥护根处理，并采用聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，对其交界处进行反复涂刷，避免出现裂缝。

结束语

综上所述，只有根据工程的实际情况，制定出有针对性的施工方案，按照施工规范要求进行施工，严格把控施工各环节的质量，才能使整个建筑工程建设质量得到更好的保证。