上海给老旧小区加装电梯上“保险”

■ 本 刊

上海给老旧小区加装电梯上“保险”

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在进入深度老龄化社会的上海（现有 60岁以上的约460 万人），老房装电梯正在作为全市的一项助老民生实事工程加以推进。上海宁居置业发展有限公司、上海特种安全电梯技术装备有限公司、时步（上海）投资管理有限公司，在该领域着力于积极的探索与实践。

日前，上海老旧小区更新暨特种安全电梯项目研讨会在上海长宁区仙霞新村街道召开，与会各方共同探讨如何在老房综合改造如加装电梯等项目中实现政府、小区居民、企业三方共赢，以特别照顾好广大居民尤其是老年人、残疾人的利益，提升与改善其生活的环境和生活质量。中央电视台曾进行实地采访报道（2017 年 2 月 6 日、18 日）。

在加装电梯项目中，运用创新技术，如特种安全电梯在火灾时可以作为人身安全逃生的快速通道与工具，这项技术已获得国家发明专利一项，新型实用专利二项，并获得上海市专利技术评估公司 3000 多万元的价值评估。此项专利技术在高中低层建筑遇火灾时，作为安全逃生，具有较高的社会效益与经济效益。

项目在实施中为小区每户加装消防红外线烟雾探测器，并与区消防指挥中心联网，争取最宝贵的时间，加快了灭火的过程，减少了居民的生命财产损失。在老公房综合改造中，电梯的井道每层设自然通风口，着火后如有少量的烟进入电梯井道时能及时排掉，使电梯井道处于循环通风排烟状态，确保电梯能正常上下，第一时间救护老人、小孩等，通过电梯快速撤离到安全地带。为考虑到着火后现场烟雾比较大，在电梯楼层的门前加装烟雾隔离装置，确保烟雾不进电梯，保证撤离人员的安全。当着火后，大电源必须切断，此时特种安全电梯所备用的电源立刻启动，保证电梯上下的电源供应。