小区物业管理中绿化改善途径探讨

杨少飞

辽河油田欢曙公用事业处

小区物业管理中绿化改善途径探讨

杨少飞

辽河油田欢曙公用事业处

随着小区建设越来越多，居民的消费也逐渐趋于理想化与理性化，因而对于住宅绿化的要求越来越高，物业部门对于小区的绿化管理的重视程度也随之提升。通过小区中的绿化措施，能够有效进行空气净化，降低噪声，从而起到改善环境的作用。此外，通过小区绿化，能够使气温降低，减少小区中的湿度与热量，从而使得小区的小气候得到有效调节。本文将就小区物业管理中绿化改善途径进行简要分析，为促进小区环境的改善提供借鉴。

小区；物业管理；小区绿化改善

当今社会，人们的物质生活水平不断提升，因此，社区居民对于居住环境也提出了越来越高的要求。小区绿化水平是关系到居民生活质量的重要因素，能够起到净化空气、美化环境、舒缓心情的作用。因此，小区物业管理人员加强绿化工作的开展，这是对小区居民负责任的一种体现。现阶段，我国各地小区在绿化方面的水平参差不齐，需要通过一系列的绿化改善途径来提升社会绿化的整体水平。

1 小区绿化设计规划

1.1 绿化配置设计时，应以植被为主，配合以草坪景观

在当前的住宅小区中，绿色空间环境的植物群落是重要的基础，在绿色中植物景观是重要的主体，所以应当以草本、乔木、灌木以及藤本植物等有效的结合，依据它们的习性、种类来进行层次的组合，使其能够与当地的自然环境相符合，从而将生态效益得到最大的发挥。

1.2 绿化布局应疏密有致，避免过于集中或分散

对于人们来说，交往与安全是最基本的需要，所以在现代化的小区当中，更应当注重居民之间的交流，所以就需要对小区中的绿地规划加以重视，通过绿地的设计，使得小区居民之间的沟通交流加强。但是，如果中心绿地过于集中的话，就会使得绿地的环境变得嘈杂，空旷感比较大，这样的话在实际的管理中就会造成很大的不便，在无形之中就会使得住户之间的距离拉开。所以，为了使得这一矛盾得到有效的解决，应当在设计的过程中进行团块绿地设计，从而营造比较安静的空间，从而为小区住户的生活与休息提供方便。

1.3 进行绿化设计时应兼顾实用性及艺术性

相比于公园的设计来说，住宅小区的绿化设计更加注重艺术性与实用性，对现代人居环境中的文化与情感取向更加注重，所以在对景观效果的表达上，应当与人文内涵相结合，从而使得生活空间更加充满情趣。

2 小区物业管理绿化养护工作中的尚存问题

2.1 对绿化管理工作的重视程度有待提升

在住宅小区的绿化工作中，应当遵循三分种、七分管的原则，如果在实际的绿化过程中没有做到位的话，就不能够使得园林绿化的目的充分实现，以至于园林建设的社会价值、生态价值、人文价值等得不到有效的发挥，那么这样的绿化也就没有实际意义。

2.2 养护人员专业素质有待提升

在绿化工作中，没有足够的专业知识，也会使得小区绿化的效果受到影响。比如一些养护人员所采取的方式比较简单，技术没有落实到位，所以就会使得工作效率不高，质量较低，从而使得景观的效果大大降低。

2.3 小区居民环境保护意识薄弱，导致绿化环境破坏

在住宅小区中，一些居民缺乏环境保护意识，对花草不爱惜，甚至让小孩子随意践踏，一些养狗的居民甚至让狗在绿化区域中随地大小便，这样的话就是的小区的环境受到很大的影响。

3 小区物业绿化管理的改进途径

3.1 加强小区绿化管理的整体规划及设计

当前，土地资源越来越宝贵，所以在住宅小区中，绿化面积也是非常有限的。所以，在对小区绿化进行建设的过程中，应当做好整体的设计与规划，从而使得在有限的空间中将园林的绿化空间效果大大提升。(1)形成系统。依据相关的使用要求，在对小区的绿化进行规划的过程中，应当采用集中与分散、一般与重点、点面结合的原则来进行规划，使得系统与周围的环境能够更加的和谐。(2)节约用地。与小区的实际地貌地形进行有效的结合，例如对小区当中的坡地、洼地等进行合理的设计。(3)因地制宜。依据物业的具体位置与土壤环境，与小区的文化特色相结合，并根据实际的物业管理状况，来因地制宜的做好绿化工作。

3.2 提升园林营造水平

(1)具体设计要求。

在整体上，要将美观与功能有效的结合，将经济、适用、美观有效的结合；在绿地的布置方面，应当做好遮阴、防火以及降温等工作；对于重点美化的部位，应当将其放在比较引人注目的地方，对于住宅小区来说，可以设置在出入口的地方；在植物的搭配、选择方面，应当对绿地的功能进行完善，使其可以与住宅建筑的色彩、风格相协调。

(2)优化树木品种选择。

为了能够将绿化的功能充分发挥出来，在实际的工作中，应当对所需要的植物进行合理的选择，在植物的选择过程中，应当对以下几个方面的问题加以注意：对树木进行合理的选择，由于树木的生长周期比较长，如果在选择的过程中不加以注意的话，就对绿化效果产生很大的影响。例如，在水池边，应当选择落叶较少的花木，在园路边上，应当选择速生、树干高达以及树冠浓密的植物，而在花坛边，应当选择颜色较鲜艳的植物。

(3)完善植物配置方案。

在植物的配置过程中，不仅要注重绿，还应当带给人们一种美的感受。在与建筑物比较接近的地方，应当选择整齐、对称以及端庄的方式来进行布置；而与建筑物相隔比较远的地方，应当采用淡雅、活泼、优美的方式来进行布置。

3.3 提升绿化养护水平

(1)灌溉、施肥过程中的注意事项。

应当依据植物的生长习性以及开花特性来进行合理的施肥与灌溉。在雨水比较缺乏的季节，应当加大每天的浇水量，从而为植物的生长提供必要的水量。

(2)补植、改植须定期、及时清理死苗。

在一个星期之内应当将原本的种类补植，从而保证景观效果的优良。在补植的时候，应当依据相关种植规范来进行，为植物做好充足的基肥，落实淋水等保养工作，从而将植物的成活率大大提高。

(3)定期做好植被的病虫害防治工作。

要做好植物的病虫害工作，需要对其精心的培养，将植物的抗病虫能力大大提高。可以将物理方法、化学方法以及生物方法进行有效的结合，以免植物的生长受到病虫害的影响。总的来说，在住宅小区当中，绿化管理应当遵循以人为本的原则，从而建设出具有特色的小区，为居民的生活提供一个舒适的环境。与此同时，物业应当将相关工作落实到位，从而使得小区的绿化水平大大提升，改善绿化效果。

[1] 周家骐.上海老旧居住小区园林环境改造研究[D].南京农业大学，2008.

[2] 张晓辉.我国物业管理业问题与对策研究[D].山东科技大学，2005.