建筑房屋墙体开裂的预防和处理

毛家升

（内蒙古呼和浩特铁路局恒诺房建生活段呼和分段,呼和浩特 010050）

1 建筑房屋墙体裂缝的成因分析

1.1 温差引起的裂缝

（1）由于很多建筑材料都有热胀冷缩的特性，因此房屋的结构会随着外界环境的温度变化而变化。在房屋砌筑时，墙体的材料和钢筋混凝土面板的材料是不同的。

在混合的结构中，当外界环境温度产生变化时，各个结构产生的伸缩是不同的，而且存在着较大的差异，这种差异的分布一般是两边大、中间小，这种差异会彼此相互牵制，使房屋结构产生裂缝。裂缝的大小程度和温度差异成正比，当温度差较大时，产生的裂缝就会比较严重，反之裂缝就比较轻。另外，建筑房屋表面隔热性能好的比隔热性能差的产生的裂缝较轻。

（2）由于准砌体和混凝土的膨胀系数相差一倍，在外界环境温度的影响下产生裂缝的程度也不尽相同。砖砌体在环境温度的影响下产生的热胀冷缩变形程度较小，混凝土的则比较大，两者之间由于性能差异产生位移，就会使房屋墙内产生剪力和拉力，从而产生墙体裂缝。

1.2 地基不均匀下沉引起的墙体裂缝

（1）在软土的地基上主要发生斜裂缝，由于地基下沉的不均匀，会使墙体的承受力远远大于剪切力，当施工材料和质量不能够满足其要求的时候，墙体就会产生裂缝。

（2）由于沉降单元的上部受到一定的阻力就会产生水平裂缝，使窗间墙受到水平方向上的剪力从而发生上下位置的水平裂缝。

（3）在窗间墙承受负载后，窗台墙起到了反梁的作用，就会使房屋底层窗台出现竖直裂缝，特别是比较宽大的窗间墙承受比较集中的荷载时，就会挤坏窗口。如果地基建立在冻土层上，也会由于热胀冷缩的作用产生裂缝。

1.3 结构性裂缝

（1）结构性的裂缝会由于结构设计的不合理或计算荷载时的差错引起的裂缝。

（2）在施工时，施工质量差，墙体在砌筑时灰分厚度不一，砌筑的方式不符合要求等，在砌筑砖墙时，采用没有湿水的砖块进行砌筑，就降低了砌体的承载力，使墙体在日后的使用过程中出现裂缝。

（3）在对房屋实际的使用过程中，经常会将各种管线埋设或穿过墙体，从而破坏了墙体的整体性，减少了承载面积，从而引起墙体裂缝。

1.4 其他原因造成墙体裂缝的原因

（1）设计不合理。在设计墙体时，没有严格按照规章制度进行防裂缝设计，在如今的许多房屋建筑工程中，虽然有防裂缝设计，但是完全不达标，导致在以后的使用过程中产生裂缝。

（2）砌体强度低 。在房屋建筑施工过程中，采用的材料质量不过关，有些转砌体材料虽然抗压强度达到了要求，但是由于长度较长，在建筑施工完成后，从中间断裂的情况时有发生。另外，在混合砌筑施工过程中，使用不同的材料进行配套砌筑，这样就会由于材料各项指标的不同引起墙体裂开。

（3）砂浆强度。在对砂浆的搅拌过程中，砂浆的搅拌不均就会导致砂浆强度偏高或偏低。在配料方面，如果砂的数量太多就会导致砂浆强度偏低，反之，就会导致砂浆强度偏高。另外，水的多少也会影响砂浆强度，水放的太多，就会导致砂浆干缩度太大，引起灰缝开裂。

2 建筑房屋墙体开裂的预防

2.1 龟裂裂缝的预防

（1）砂浆的配制要严格按照比例配制，尤其要对水泥的用量进行有效控制，在正式进行砂浆配制前要先进行适配，是砂浆的保水性与和易性达到最好。在进行搅拌时要采用专业的搅拌机。

（2）在砖砌体使用之前，一定要用清水提前一到两天浇透，在阴干以后用手摸有些许潮湿感的时候再进行抹灰。加砌粉煤灰砌块和混凝土砌块不需要用水浇透，只要将适当的水洒在砌体上，进行阴干半天左右便可进行抹灰。

（3）抹灰的施工环境对于裂缝的产生也有至关重要的作用。如果环境比较干燥又疏于养护是最容易产生龟裂，因此在抹灰时的环境最好是比较潮湿的环境。如果是夏季比较高温干燥的环境下，就要关闭门窗的同时定时往地上洒水，使抹灰环境保持一个潮湿环境。

2.2 空鼓裂缝的预防

在抹灰基层必须采取可靠有效的清理措施，在抹灰前，工作人员必须对需要抹灰的全部部位进行检查，发现有隐患的部位及时的做出清理措施。对于基层特别光滑的砼表面抹灰前必须进行毛化处理，在进行抹灰；对于加气砼砌块等抹灰前必须涂刷素浆结合层，在进行抹灰处理。

2.3 “八”字裂缝的预防措施

（1）在施工过程中，要严格按照规范标准和设计图纸进行施工，尤其是在主体的最后一层更加要引起重视，并严格的按照要求进行验收。

（2）保证施工使用的原材料质量一定要过关。如果使用质量低劣的水泥或含泥量较多的细沙进行制作砂浆，就会导致强度达不到要求、砖的质量不稳定、强度低，比较容易产生裂缝。

（3）拌制砂浆时要严格的按照相关的计量要求进行拌制，这样可以避免砂浆强度波动大。

2.4 不同材料间裂缝预防

（1）对于粉煤灰砌块和加气混凝土材料的使用，必须杜绝边进料边砌筑的方法进行施工，材料进入施工现场后不可以随意堆放，在材料的底部要用木板垫起并做好防潮措施。

（2）在抹灰前，要按照设计要求对砌体接触面上设置双层的钢丝网片。

（3）在施工过程中，施工人员往往只注意水平缝砂浆的饱和度，却忽视了竖立裂缝砂浆的饱和度，尤其是砌块与柱体之间做到饱和度，就可以减缓裂缝出现的时间。

3 建筑房屋墙体裂缝的处理

3.1 嵌缝封闭法

凿除原来墙面上的粉刷之后，在进行清缝，在裂缝中用水泥砂浆进行堵塞，或使用水泥掺合结构胶进行堵塞。

3.2 外包钢板紧箍法

用钢板或型钢包在砖墙的两侧，并在水平方向上用缀板进行包裹，使之成为一个整体，这样就可以提高墙体的承载能力并提高整体墙体的承载能力。

3.3 墙面粘贴纤维材料

用纤维材料对墙体裂缝进行粘贴，具有方便、高效、材料抗拉性良好等优点。在墙体裂缝修补中已经被广泛应用。在施工进行粘贴时，所用的纤维材料的两端要有必要的锚固措施，施工人员要有较强的施工技巧方法，才能够使布、胶、墙三者完美粘合。

3.4 缝内灌浆法

采用缝内灌浆法要求灌浆的材料具有良好的粘结性和流动性。对结构不产生破坏的裂缝就可以采用缝内灌浆法。单缝隙较大时可以采用配制粘度较低的材料进行灌缝。

3.5 墙面布网法

墙面布网法一般是用钢丝网片和水泥砂浆抹面进行补强，这种方法对一般裂缝都适用。对于一些较大的裂缝，可以采用钢铰线网片粉刷聚合物砂浆进行补强。采用这种砂浆可以有效的改善砂浆界面的粘合剂，解决加固后可使墙体具有保水性、耐久性和抗裂性。结语：在日常生活中，墙体裂缝是最常见的一种房屋建设质量问题，只是有的时候一些细小的裂缝我们看不到。墙体裂缝的产生可能是由于当时施工不当产生的，也可能是后期使用过程使用不当造成的。因此，我们要根据建筑房屋墙体裂缝的实际情况采取有效措施，不仅要防患于未然，还要对已经产生的建筑房屋裂缝进行及时的修补，只有这样才能不仅保证建筑房屋的美观，又保证人民的生命和财产安全。

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