城市综合体建筑设计探讨

摘要：随着人们生活水平的不断提高，城市综合体建筑正迎合了人们对于生活、工作一体化的要求。城市综合体的功能涉及面较大，在设计时往往要比普通的高层或超高层想到更多，更全面一些。本文根据工程案例，对城市综合体的平面、功能、造型设计进行分析，供同行借鉴参考。

关键词：城市综合体；建筑设计

一、工程概况

某城市综合体建筑总用地面积为57513.2m²，总建筑面积33．2万m²，集星级酒店、高级写字楼以及商业中心为一体。星级酒店建筑面积约为47010 m²，主体为26层，裙房为6层，高117m。5a级办公楼，建筑面积170528 m²。办公楼19-22层，裙房为4层。

二、设计指导思想

本综合体建筑布置要具有前瞻性，兼顾各楼群间的过渡关系，人与自然共生等特色。强调实用、简洁，体型丰富多层次；空间形态错落有致；室内空间高低结合，现代而富有品味。尽可能地把工程建设与合理利用土地资源、保护生态环境结合起来，优化资源配置，促进资源共享，实现经济、社会与环境的协调和可持续发展。

三、总平面设计

（一）平面布局

建筑群采取东高西低的形式，综合体建筑A，B，C幢共计6座塔楼分三组通过裙房两两连接，使建筑空间与中央景观相互渗透，与整体环境完美结合。A幢的建筑面向长治路，长治路是地块周围最重要的道路。B，C幢建筑的4座塔楼由两个裙房连接，与南中环街平行，地块中央形成矩形的花园区。各塔楼错位布局开，使各建筑视野开阔。

为了最高效地利用土地，酒店设在北部，通过长长的裙房与办公塔楼相连。裙房为南北向，与长治路平行，建筑主出入口位于长治路。所有6座塔楼的造型包含了两个建筑体，稍稍错开，以保证最大面积的幕墙表面，充分实现建筑内部的自然照明。两个建筑体量为南北或东西朝向，确保每座建筑都有独特而极具代表性的位置。

设计的一个重要特点是中央花园，它从西南角延伸至东北，与其他位于建筑周围的绿地不同，这个中央花园拥有柔美的坡度，树木郁郁葱葱，充分体现了景观公园的重要性。

（二）出入口和道路停车系统

A座酒店和自用办公楼建筑的主入口位于建筑的东侧中部，正对宽阔的长治路是大尺度的迎宾入口，形成该路由东向西的对景，入口前的广场可举行各种仪式。经铺砌的步行道，在必要时可允许贵宾车辆通行。B，C座办公楼入口门厅位于建筑临道路一侧，分别朝向南中环街和平十一街，这样便于楼内办公人员日常出入。在建筑朝向中央景观广场的一侧设置了人行出入口与广场直接相连，以使建筑与环境形成更加密切的共生形态。建筑的后勤及地下机动车出入口位于其南中环街和平十一街一侧。

停车分为机动车和非机动车两部分，机动车又分为地上，地下两部分。其中地上部分仅地面车行环道外侧设有少量停车位，主要供外来车辆使用，绝大部分车辆都在地下停车库停放，地下车库设5个双车道出入口，管理和使用都十分方便。非机动车停放拟考虑在地面设车棚来解决，位置在产业路后勤人121处，停车数量都满足规范要求。

（三）环境设计

在环境设计中，刻意突出“中央景观广场”的特征，建筑的错落与景观达成了紧密的互动关系。它从西南角延伸至东北，与其他位于建筑周围的绿地不同。这个中央花园拥有柔美的坡度，树木郁郁葱葱，充分体现了景观公园的重要性。酒店主入口前的水面波光粼粼，形成宽敞而极具个性的广场，并营造出轻松安静的绿色空间环境，使得人们在不同的位置都能体验到此处特有的环境氛围。主要铺砌步行道采用花岗岩面层，次要步行道为地砖。

在建筑物B，C座中间设计下沉景观广场，一方面为地下停车库提供了开窗的机会，以增加室内外空间的流通，同时使建筑与周围环境更加有机的结合。绿地与建筑体量相互融合，形成特定的建筑模式和绿色空间，问以步行街和环形道路。所有建筑都有街道出入口。环形的道路系统用于消防。入口区的前方设有辅路，为建筑提供了通畅无阻的下客区，停车层及地下货运区的出人口位于建筑一侧，保证了地块内通畅的交通。

行人流线与街道平行，中央花园区没有车辆交通，创造出宁静优美的绿色环境，便于休憩交流。高度各异的建筑使地块的造型生动，创造出太原市令人过目不忘的城市剪影。

四、建筑功能

（一）平面功能设计

该综合体建筑是集5A级办公、国际知名品牌酒店、商业中心等为一体的综合性多功能城市。地下3层，地上塔楼最高26层，最低2l层，裙房3层一6层。女儿墙最高处距地面119．20 m。地上部分建筑分为A，B，C共3个功能区，分别为：A座酒店26层、自用办公楼22层；B座办公楼22层一23层；C座办公楼21层一23层。

A座自用办公楼办公大堂面向长治路。核心筒分为两部分，各设4部电梯。1层为接待大堂，2层，3层为宴会厅、多功能会议厅及调度室，4层为数据机房，5层为档案室，6层为档案室、阅览室、健身房，7层一22层为办公室。办公区设有8部电梯。柱网结构为8．8 m×8．8m，使办公空间的布局高度灵活、日光充足。A座五星级酒店人口通往宽敞的多层大堂，中空连接所有楼层。接待台位于大堂的一侧，电梯（两组4部电梯组）通往客房层。一部单独的电梯用于地下层。接待台之后设有两个餐厅，与主厨房相连。从主厨房乘坐服务电梯可到达地下层。高层建筑之下是大堂休息区和休息区酒吧。在砣层设有另一个餐厅，位于休息区楼层的餐厅之上，设有独立厨房。塔楼之下设有各种不同面积的会议室。乃层为大型会议室和健身中心，F4层为宴会厅、宴会厅厨房和水疗区，F5层为设备机房，F6层为室内游泳池。F7层～F26层客房层每层设有22间客房（标准基础），每间40 m2。走廊区为天然照明。两个板式建筑间为中空空间，设计为绿地，饰有各种艺术装饰，创造出五星级酒店的氛围。

B，C座的商业部分共有3层。首层包含了小餐馆、酒吧、银行、咖啡吧、美容美发、商铺及高层建筑的大堂。每个裙房的中央为一组扶梯和全景电梯，通往上面两层。上面的楼层包含了厨房区，它直接与核心筒区相连，实现地下货运层的便捷出入。大型商务餐馆位于公共入口大厅的两侧。4层为大型会议及办公，塔楼5层及以上为办公部分。

地下层共有3层，B1层为服务层，包含餐饮储藏及配套功能用房，办公及酒店设备用房集中布置在B2层，人防工程位于B3层。地下3层均设有停车位，其中Bl层有297个，B2层有770个，B3层有913个，共1 980个停车位。

（二）空间组织

建筑内部空间设计是十分重要的，各种不同标高、大小、空间的有机组合和相互渗透能创造出令人神往的视觉效果。本工程公共空间以主干为中心，在整齐的框架中，利用灵活的分隔创造出自由交换的空间。在裙房部分l层一3层设计中庭，使空间变得生动，标准层每两层设计一个景观中庭，且单双层变换位置，由此形成一个有趣的、流动的整体空间环境，顶层设计跃层式豪华办公区使建筑内部空间更加多样化。

各楼座公共主入口设于紧临城市道路处，依据不同的使用功能单独设置门厅，进入门厅后是公共正式交流场所，交通核，便于分别到达各自区域。裙房部分由于功能较多、人员相对密集，设置了一组扶梯和两部观光电梯。同时换设置两部大吨位货梯，方便物流使用。每个塔楼设置集中式交通核，交通核内设有防烟楼梯2部、客梯6部、消防电梯兼货梯2部。

五、建筑造型

建筑群整体呈西低东高趋势，在设计中，我们刻意用折线将较长的体量打破，使体型更自由活泼，所有6座塔楼的造型包含了两个建筑体量，稍稍错开，以保证最大面积的幕墙表面，充分实现建筑内部的天然照明。两个建筑体量为南北或东西朝向，确保每座建筑都有独特而极具代表性的位置。在立面造型上，采用了理性主义与空间变化相结合的手法，建筑外立面采用幕墙形式，以现代、简洁、典雅的风格形成了清新而鲜明个性，其别具一格的整体形象，力求体现现代化大都市建筑风格。

玻璃幕墙与竖向通风盒有机结合，作为外立面设计的重点体现之处。幕墙的竖直通风盒实现了建筑所有区域的自然通风。这些通风盒在正面饰有白色花岗岩饰面，侧面为不同颜色的金属穿孔板。因此，规则的网格立面实现了建筑外观的统一，不同的颜色则创造了生动多变的氛围。由于使用通风盒，玻璃镶板不设任何可开启窗，因此保证了立面完整优雅的外观。幕墙从功能上要满足以下要求：最大的透明度；高效节能；选择性的自然通风；易于维修。？

设计的主要理念是在同一座建筑中集中不同功能，达到协同作用。从视觉效果上看，这座建筑的立面相同，但根据用途不同进行细微的变化，统一与变化的平衡是幕墙设计的目标。

通过重点部位造型的相似手法将整个建筑风格统一起来，整个造型富有时代气息。

六、结束语

项目建设单位利用区位优势，建设集写字楼、酒店、配套商业多种业态于一身的城市综合体，以填补高新区第三产业服务需求，契合高新区从单一型园区向综合型园区的转型战略。该项目的建设对当地写字楼向舒适化、生态化、信息化、智能化发展具有示范和带动作用，对当地经济的发展将发挥重要的作用。项目集中彰显了先进的建筑设计理念，以绿色、科技、人文、精工品质，将为城市CBD注入崭新内涵。