未办房产证等于没交房开发商被判赔偿违约金

本来买房是件开心的事儿，可福建省漳平市的110名业主却闹心了，买房四年了，开发商却迟迟没有办理房产证。无奈之下，业主们一纸诉状将开发商告上了法庭。

3月13日，据漳平市法院透露，已一审判决了27起这样的商品房销售合同纠纷，开发商应支付每名购房者逾期办证违约金1.2-1.9万余元不等。余下案件还在进一步审理当中。

据了解，2009年5月起，林某等110名业主陆续与漳平某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，双方约定，开发商应于2010年5月20日前交房，并于交房后360日之内办理产权证。同年12月起，业主们兴高采烈地领取了新居钥匙，陆续入住。房子虽然住着，可房产证却迟迟没有办下来。业主们多番催促开发商尽快办理房产证，开发商却音讯全无。

万般无奈之下，2013年5月，林某等人将开发商诉至法院。法官提醒广大业主：房地产交易中，交钥匙不是“交房”，房屋作为不动产，房产证才是证明房屋产权的唯一合法证明，如果没有办理房产证，则购买的房屋不受法律保护，不能依法继承、转卖、抵押。因此，在购房后，广大业主应要求开发商除了实际将房屋钥匙交付之外，还应要求及时办理房产证。

（陈立烽 詹珠芳 赖美恋）endprint