刍议建筑工程造价影响因素

张静

【摘要】建筑工程造价问题是建筑行业的重要关键环节，在建筑工程的施工过程中，存在许多不确定因素会对工程造价造成不同程度的影响，因此，在满足各方面要求的条件下对建筑工程造价进行有效的控制就必须在工程项目开发建设过程中运用现代管理方式对建筑工程的造价实施动态控制。本文将许多建筑工程造价的实践管理经验，对影响建筑工程造价的各种影响因素进行分析，以实现对建筑工程的造价预算能够进行有效的控制。

【关键词】建筑工程；工程造价；影响因素；控制措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

改革开放以来，我国社会经济和城市化建设进程得到了飞速发展，随之也带来了建筑市场上日渐激烈的竞争，如何能够在这样竞争激烈的市场条件下占据有利优势，早已成为当前许多建筑企业迫切需要认真关注的话题。对于建筑行业而言，要实现较大的经济效益和取得较好的发展前景，最为重要的一点就是要注意建筑工程的造价控制问题。从众多实践经验来看，建筑工程的造价控制是一项非常复杂的问题，其受到来自不同方面因素的制约，但对其是否能够进行有效控制则直接关系着建筑工程项目的经济利益和社会效益，同时也是对建筑施工企业自身的工程造价控制水平和施工人员操作技能所进行的一次真实评价。综上所述，只有通过正确认识制约建筑工程的造价的影响因素，并以此为基础去探究更为有效的解决方案已是显得那么至关重要。众所周知，建筑工程造价是以货币的形式来表面建设工程的价值，是建筑工程施工过程中所耗用的总的费用在货币形式上的体现。建筑工程造价作为阶段性投资的重要依据，在主体建设中起着承上启下的关键作用，同时也是工程造价管理中的重要内容。由于受到市场和人为等因素的影响，前期的工程造价常常会因无法完全准确预见建筑工程项目在实施过程中所发生的意外事件而导致建筑的造价出现偏差，因此，超预算的现象是会时常发生。本文将以许多建筑工程造价的实践管理经验为基础，对影响建筑工程造价的各种影响因素进行深入分析，并希望通过对建筑工程造价方面问题的广泛讨论能够实现得出对建筑工程造价的有效控制措施。

1、影响建筑安装工程造价的因素分析

1.1 设计因素对工程造价的影响

建筑工程的设计工作是建筑施工的基础，其决定着日后施工中各方面的资源配置。据有关方面统计，在安装工程施工过程中，施工图纸的设计方案对工程造价的影响是非常大的，约占整体影响因素的10%左右，而在技术设计阶段约占15%左右，而在工程初步设计阶段则可以占到整体的70%左右。由此可知，建筑工程的初步设计阶段是影响建筑工程造价的关键阶段，有关单位以及设计人员应该对其给予非常高度的重视。建筑工程的最初设计阶段要求设计人员要根据建筑工程的现实情况和施工的要求，充分考虑每一个环节中所需的材料、人力、设备和施工工期，然后选择出合理的工程造价支出方案。应该说，建筑工程中几乎所有的各个工程造价体系都应该是在这最初设计阶段来进行规划的。在工程施工过程中，每一个环节的实际操作都必须严格按照施工图纸的规划进行，原则上是在没有得到设计方同意的情况下，任何人都无权对设计图纸进行任意更改。所以，工程造价的控制水平会受到工程设计过程中某些环节存在的不合理或者是设备和材料上的选用上不合理等多种因素的直接影响。

1.2 施工单位的技术水平和素质的高低

施工单位的施工人员的技术水平和职业素质的高低又是影响建筑工程造价的一个比较主要因素。当前，存在着部分施工单位人员的素质低下，在施工合同进行制定的过程中，想尽办法要使合约中的一些技术条款缺乏细节规范，比如，在对建筑工程施工过程中所要求的环境条件、索赔方案、工程变更条件、材料价格与支付方式以及风险与责任之间的不可抗力的界定和处理方法等方面进行规定的时候，合同中就会出现并没有较为明确约定的情形。此种情形将会给施工单位预留下了许多影响工程造价的漏洞，从而最终有可能导致出现建筑工程造价在最后结算的时候严格超出工程预算的情况发生。

施工单位的职业素质从另一方面还体现在在结算时，无论是建筑工程预算、各个分阶段结算还是在项目竣工之后所进行的结算，施工单位往往都会有意识的将原定额的工程量进行计算规则和定额，并以此为目的进行套用并加以曲解致使工程造价提升。与此同时，对于工程的各项费用数额也不会严格按照工程有关的项目标准进行收取。例如由于土建工程的收费标准较安装工程标准高，施工单位常常会将土建工程和安装工程混为一谈，这样就必然会致使安装工程的造价迅速增加。

1.3 掺假和漏洞

由于在建筑工程的建设过程中，其施工现场存在着一定的不确定性和复杂性，且所涉及的环节较多。大型的建筑工程的设计和施工工期相对较长，设计人员和施工人员在工期期间难免会有麻痹大意、粗忽大意和失去对精心细致的坚持，甚至会出现松驰懈怠和为了贪图利益而做出偷工减料的行为。设计和施工存在掺假和漏洞，使用不合格材料导致工程质量下降，工程设计不合理等现象时有发生。这类现象不仅会使工程质量下降而造成返工，造成不必要的工程造价的额外增加，严重的还会对人民群众的生命财产安全构成严重的威胁。在实际的设计和施工过程中，经常会出现一些图纸上原来没有设计的工程项目或者是隐蔽工程，这样就必然会导致建筑工程造价的提高，而且工程的整体质量还会在很大程度上受到影响。加强对原有设计的工程，特别是隐蔽工程的验收会签制度，在一定程序上能够防范掺假和漏洞等现象的发生。

2、建筑工程造价控制的措施

2.1确保工程设计的科学性

由上述内容可知，工程设计作为整个建筑工程施工的基础直接关系到工程造价是否经济，因此，建设单位在设计施工过程中必须时刻对工程设计是否合理给予高度的重视。首先，一定要选择有资质的，且具有较高的综合职业素质和技术水平的建筑工程设计单位，确保不出现无用设计和重复设计的发生；其次，有关部门应该加强对工程项目设计方案进行严格的控制管理，严格按照工程项目的具体要求来进行设计，保证工程的主体功能完善，不出现无用工程和形象工程，并且以此为基础，按照最初设计得出的总概算来严格监督施工图的设计；最后，工程监督部门应对设计过程中的各个设计环节施行实时监督，进一步修改优化设计方案，进一步细化施工详图的制定，从而确保工程设计方案能够得到严格的执行，以此来从根本上避免由于工程设计和施工过程中造成过多的变更和失误而引起的工程造价超出预算的问题。

2.2 加强隐蔽工程验收会签制度

为了能够将设计和施工过程中有可能出现的掺假和漏洞而给工程造价造成的严重影响得到有效解决，建筑设计单位在主体工程质量的同时，重点是要检查隐蔽工程的质量，应该对图纸中原有的隐蔽项目在还没有发生安全隐蔽之前就组织参与工程项目的有关单位对这些隐蔽项目进行数量和质量上的会签以确保隐蔽工程的安全性和准确性，以此来尽量减小可能出现的掺假和漏洞现象给工程的建设资金造成的损失。

2.3 实行工程招标发包制

竞争机制的引入不仅可以从根本上杜绝可能发生的腐败现象，而且可以将工程投资降到最少，防止了以往通过托关系而得到工程造成人为因素增多，缺乏竞争而造成工程造价不合理，设计和施工质量有缺陷等问题。

3、经验总结

总而言之，影响建筑工程造价问题的因素是多方面的。从工程设计，施工单位的技术水平和职业素质的高低到时常出现的掺假和漏洞等情况都会对工程造价造成严重影响。合理的工程设计、严格的工程验收会签制度和工程招标发包制是控制和节约建设资金的有效途径。

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