爱问经理人

2009-01-29 07:53:44
经理人 2009年12期
关键词:酒店业迪士尼上海

上海迪士尼到底“火”了谁?

近日来市场热议的一个话题是上海迪士尼的落定,专家推测,迪士尼一期工程最早将在明年展开,并打算在2014年开业,迪士尼“落沪”似乎已经渐行渐近,迪士尼预算总投资是250个亿,门票预计在300元左右。庞大的投资,长期的开发,世界一流的乐园,到底它会给上海带来什么样的经济效益?上海迪士尼,到底火了谁?

地产行业首先获益

上海迪士尼主题目前正在进入土地增值概念的行业受益最前端,迪士尼项目将提升区域价值,周边地价、房价上涨是自然而然的事情。迪士尼的建设无疑将会带动相关配套设施和交通条件的完善,此外,迪士尼建成后是将后续运营的项目,能产生长期稳定收益,对区域价值的提升作用是持续的。

美国米老鼠只赚不赔

上海迪士尼的合作模式是香港的翻版。香港政府出了90%的资金包括全部土地,仅能获得57%的股权。美国43%的股权是以文化品牌和商业设计等形式投入的,加上美国迪士尼雷打不动的门票提成收入、特许产品的提成等知识产权的收入等先天特权,因此不管上海项目的经营前景如何,稳赚不赔的是美国人,而真金白银投入建设迪士尼的是中国钱。不掏钱的“米老鼠”能坐收上海迪士尼的近一半利润!

沪上酒店业将成直接受益者

“迪士尼项目对酒店业最大的利好,就是可以让游客在上海多逗留一晚以上。对酒店来讲,延长逗留天数,比花大力气去增加旅游人次更简单而高效。”迪士尼落户上海,将推动上海高星级酒店的中外客源比变化。“受世博会和迪士尼项目的相继作用力影响,上海住宿业有望从商务接待型向观光休闲型转变。”

迪士尼一旦建成开放,上海酒店业将是最直接的受益者。同时,该项目对旅行社业、餐饮业、交通业、商业等板块的拉动作用巨大,将为“后世博”上海旅游业的可持续发展注入新的动力。

每年吸引游客至少近千万

迪士尼是世界级的主题公园,一旦项目正式投入运营,每年至少可以吸引近千万人次的游客。这样规模的客源将为上海相关现代服务业带来新的发展机遇。项目能够增添上海都市旅游的新景点,带动宾馆、零售、餐饮、会展、娱乐、交通运输、金融保险、建筑等各行业的发展,提高上海的国际知名度和综合竞争力。

经理人网·CEO经典语录

“我就是要破釜沉舟,在彻底干净的基础上上马新的产品。”

——李书福断了吉利的“退路”:将原有的设备、模具全部都扔掉,连厂房都推平了

“开会的时候发言赶紧,过了这个村就没有这个店。一旦形成决议,那就是所有人的意见,下来了再‘拉抽屉将被视为无效。”

——杨元庆选择西方文化,对中国员工习惯不发言,他这样要求所有员工

“如果腾讯做了这个事情,你怎么办?”

——这是曾李青考察互联网创业者时经常问的一句话

“我对员工说,我表扬了你,也已经是过去的事情了,重要的是未来怎么样。”

——董明珠始终坚持自己的观点,作为一个企业,就是要每天否定昨天的东西,推翻自己才能叫做创新

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